Il Salento sta vivendo un periodo di grande affermazione come destinazione per investimenti a lungo termine, in particolare per i capitali provenienti da aree del Golfo e da altri contesti a forte tensione geopolitica. A spiegare questo fenomeno è Stefano Ricercato, titolare del Gruppo Ricercato Immobiliare, una realtà consolidata da 48 anni con sede a Lecce, Roma e Milano, e di First Lion, agenzia specializzata nel segmento luxury con sede a Lecce.
Secondo Ricercato, il Salento rappresenta un’alternativa stabile e sicura per i capitali internazionali, che cercano di sfuggire alle instabilità e alle tensioni di alcune aree del mondo. “Il Salento è un porto sicuro, un luogo dove i capitali possono trovare stabilità e sicurezza”, afferma Ricercato. “Non è più solo una questione di vacanze o di ‘buon ritiro’. Il mercato immobiliare del Salento e della Valle d’Itria sta vivendo una metamorfosi strutturale, diventando il porto sicuro per i grandi capitali internazionali in fuga dalle instabilità di alcune aree del Medio Oriente e del Golfo”.
La domanda di immobili nel Salento è in crescita, soprattutto per quanto riguarda immobili che coniugano valore storico, identità architettonica e riservatezza. “I nuovi acquirenti si orientano su asset architettonici irripetibili, dove la storia incontra la privacy”, spiega Ricercato. “L’Alto Salento, tra Carovigno e Ostuni, è oggi l’area più ambita per le tenute immerse negli uliveti secolari. La Valle d’Itria, con località come Cisternino, Fasano e Martina Franca, è diventata un magnete per il lusso rurale, con richieste record per masserie e complessi di muretti a secco d’alto profilo. Anche Lecce vive un grande ritorno d’interesse per i palazzi affrescati e le ville d’epoca”.
Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha attivato un protocollo di concierge d’élite per gestire il flusso di richieste, che comprende servizi di transfer privati dagli aeroporti di Brindisi e Bari e tour esclusivi delle proprietà. “La pressione della domanda è tale che i nostri agenti sono impegnati sette giorni su sette, domeniche incluse”, spiega Ricercato. “Per gestire questo flusso, abbiamo attivato un protocollo di concierge d’élite, transfer privati dagli aeroporti di Brindisi e Bari e tour esclusivi delle proprietà. Un aspetto cruciale è la riservatezza. Gestiamo un portfolio di proprietà esclusive non presenti sui canali tradizionali, garantendo discrezione totale a clienti che provengono da contesti ad alta tensione”.
Il mercato immobiliare del Salento assume sempre più le caratteristiche di un bene rifugio, con dinamiche simili a quelle degli asset più solidi e consolidati a livello globale. “Oggi il mercato immobiliare è un vero Safe Haven, un bene rifugio paragonabile all’oro”, afferma Ricercato. “Il cliente straniero si fida di noi perché rappresentiamo la continuità: con 48 anni di storia alle spalle, sanno che il loro capitale è protetto da chi il territorio lo conosce e lo ha valorizzato da sempre. Il Salento è una risorsa finita: chi acquista oggi si assicura un privilegio che domani non sarà più disponibile a nessun prezzo. Stiamo assegnando gli ultimi posti in prima fila nel paradiso più sicuro d’Europa”.
